1. 80平米简装预算清单，该怎么理财或者之后如何实现买一套房子的愿望？

手上有80万，该理财还是买一套房子？买房利益高达2-3倍，建议买房

原创作者：屠龙有术

01建议买房，因为买房利益高达1倍 - 3倍有人问: 五线城市，一手期房单价7200，总价95万加车位一百万，感觉工期太快了又怕之后扯皮，都是没名气的小包工头开的楼盘，五年左右的二手毛坯都是八九十万，价格跟新的差不多，09年的老毛坯七八十万，但如果买了估计未来三年没钱装修，那毛坯会变成十三的毛坯，之后装修，透气，感觉刚入住房子就有十五年历史了，感觉就是买旧的没钱装修，买新的又不放心，赚点钱不容易，要是买砸了十年都没好日子过，该怎么办？

关于这个问题，要在“理财”和“买房”之间做选择，陈旭认为，最好还是买房。

原因很简单，因为买房的收益，远远大于理财……

举个例子，2019年无锡房价，现在比2015年的无锡房价，高了2倍-3倍，等于200%到300%的收益。

我在2015年买了几套房子。基本都价格上涨了一倍以上，仔细计算应该是上涨了1.5倍，也就是150%……

你做什么合法的事情，能达到这么高的暴利？

不管做什么生意，不管炒股还是理财，都达不到150%的暴利吧？

02买房子更安全，理财平台会跑路，但房子不会跑路

更关键的是，买房子虽然特别暴利，但买房还特别安全……毕竟房子是一种实物，不会凭空消失，即便房价暴跌，房子实物在哪里，还可以等几年，等到房价暴涨的时刻。

炒股，理财，就不一样了，炒股能把股票炒成废纸；理财，理财平台跑路，你哭都来不及。

但房子不会跑路，房子永远不会跑路。

这么多年以来，买房发财的人遍地都是，你见过理财发财的嘛？ 买房发财的人，遍地都是。

我倒是见过到处都是P2P理财平台跑路，拿钱去理财的人各个捶胸顿足，血本无归的惨剧，每天都在发生……

都这样了，还去理财，除非脑袋被门夹过。

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综上所述，80万付首付，买个房子，完全足够了。

建议题主买房。

2. 农村自己建的两层小洋楼？

这个真的不好说。具体要看你怎么装修。要求多大的，还有周围的占地面积。如果要说是非常普通的那种小洋楼的话。五六十万，应该五六十万，差不多吧。而且装修比较一般。

而且现在还有两种选择。除了普通的砖混，还可以修轻钢别墅。但是这两种各有特点。轻钢别墅的话，由于是新出来的建筑方式。各方面质量和耐用性都有待考究。但是他主要的特点是，一，容易造型和外观比较好看。比较有特色。年轻人应该都比较喜欢。但是有缺点就是隔音。两者价格都差不多。各有优缺点。

但是我还是推荐。普通的砖混更加的牢靠一点，毕竟这么多年了一直都是用的这个东西。在价格差不多的情况下我们当然要选择相对靠谱一点的。我们这边修的小楼房一般都是四五十万。反正如果你弄的好一点的话六十几万应该是可以的。

最主要的是看i在哪个地方修，交通不方便的话成本要高个几万块。如果货车能直接到家那就要节约很多的运输成本，毕竟路不通的话就要靠人来运输各种建筑材料了。

3. 一年可以挣大概20万左右？

80万做个小生意，一年稳赚20万。

这样的生意很多，并且可能都不需要投资80万。大坑是那些所谓的“创意产业”，比如什么vr全景拍摄，商家的钱哪那么好赚，给商家拍广告视频，免费人家都不要拍。真正有价值的是投放渠道，才不是拍摄，还没有婚礼、活动跟拍来的靠谱。

比较稳的是开便利店，可以自己开店，也可以加盟苏宁小店、京东小店等这些跟互联网电商结合的店。

不过加盟的便利店前期投资高，也有人工成本，选址不好的话有赔本的可能。如果从尽量降低风险的角度，开一家自己管理的便利店，服务社区，老板自己做工，一年赚20万是妥妥的。

我认识一个在深圳城中村开便利店的小老板，只两部大鸡帮社区里有需要的人套券和还信用卡，一个月就能额外赚四五千了。便利店看似盈利模式简单，其实可以赚的钱挺多的，上轨道后生意稳定，不好的是要锁定老板才赚的到这么多，雇人来做就不一定行了，现金交易多，很难管理。

同理，各种服务社区的小店，跟普通人衣食住行息息相关的生意，大城市人口密度高的地区选址，几乎都可以做到年盈利20万的水准。就连一个水果摊，蔬菜摊，也差不多一年赚到20万。如果您不在大城市，那么请带着80万到大城市去吧，开便利店最重要的是人口密度。

4. 在三四线城市开一个50到80平的小超市？

谢邀:

店小二做小型超市很多年了，看到这样的问题就忍不住再来说说。看你问这问题估计你就是刚入行的新人。下面来具体给你预算一下需要投资多少钱。

1、房租:三四线城市开50-80平米，我们就按80平米算。一年都房租大概在八万左右。加上押金满打满算不会超过10万。

2、装修:装修包括地板、墙面、吊顶、装灯和做门头。按现在的物价就预算3万是绝对够了的。

3、设备:包括货架、冰柜、收银系统、监控系统。货架20组应该够了最好的货架300左右，就差不多6000元，冰柜是交押金经销商提供一般都是1000，两个就2000 。收银加监控系统。一万多足够了。合计基本上20000足够了。

4、货款:首批货款有一部分是可以铺货压底单的，有些牛逼的产品需要现款现结。具体自己和经销商协商解决。5万绝对是够了，开小超市不需要太多流动资金。

综上所述:20万是完完全全可以在三四线城市开一个小超市的！干吧！开超市门槛低，风险低，当然现在利润也不会太高，想大富大贵发大财有点不现实。解决温饱养老还是可以的！欢迎关注:逍遥店小二

5. 贴80乘以80的地板砖需要多少块？

贴80乘以80的地板砖80平方大约要140块。

1、面积为：0.8*0.8*3平方＝1.92平方，但是装修的话有些地方不能按这个算，实际用到的面积可能比要比这个小，因为边角或者不规则的区域贴砖需要切割的。

2、瓷砖，磁砖，是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，经由研磨、混合、压制、施釉、烧结之过程，而形成的一种耐酸碱的瓷质或石质等，建筑或装饰材料，称之为瓷砖。其原材料多由粘土、石英砂等等混合而成。

6. 不包家具和家电一般的需要多少钱啊？

80平，不包家具和家电一般的需要多少钱啊；房屋装修( 全包不带家俱家电 )按装修标准的价格是 。。。

如果要高挡点精装修， 需要 1400-1500/平方装修。

如果是大众化装修，需要用 900-1000元/平方左右，属一般精装修。 如果想一般化装修，用 600-700元/平方左右，属普通装修。

如果按 350-400元/平方装修，就是属简单简易装修一下了。

所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就是简单点装修了。

7. 路由器应该买1200m还是450m带千兆端口？

家里80平米，千兆无线路由器是首选，450M带千兆端口的不推荐购买。

在提速降费的背景下，200M宽带正逐渐普及，必须用千兆无线路由器。需要注意的一点是，很多无线路由器虽然号称千兆，网络端口只有百兆，购买时需要仔细鉴别。

从题主的情况来看，80平米的房子，可以购买一台真正的千兆无线路由器，即网络端口支持千兆，Wifi也支持千兆网络传输。考虑到房子的面积只有80平，入门级的千兆路由器无法肯定会有覆盖盲区，建议购买一台中、高端的无线路由器。

众所周知，2.4GHz频段穿墙性能好一些，但网络速度比较慢，5GHz频段网络速度快，但穿墙性能比较差。在很多人看来，很多无线路由器都标配了“穿墙”功能，但这个穿墙只针对2.4GHz频段。为此，建议购买一款5GHz频段穿墙性能好的无线路由器。

适合题主使用的千兆无线路由器有几款，华为路由器Q2，华硕RT-AC86U或网件的R7000。下面简单说一下几款产品的亮点和不足。

华为路由器Q2

这是一款千兆的子母路由，能够通过电力线或网线，拓展无线网络信号。如果家里装修时前期没有布网线，可以使用电力线进行拓展。

在安装上，华为路由器Q2非常方便，主路由安装好之后，家中哪里信号不好，找个插座把子路由插上就可以了。实际测试了一下，连接速度能达到860Mbps左右，效果还是不错的。

价格方面，华为路由器Q2一拖1的价格不到800块钱，还是比较划算的。对于题主80平的房子，还是比较实用的。不过，电力猫是通过电力线进行拓展，抗干扰性差一些。

华硕RT-AC86U

题主80平的房子，要想用一台无线路由器覆盖，华硕RT-AC86U相对靠谱。作为一款售价800多块钱的无线路由器，硬件配置自然不用多说，只是价格相对高一些。

华为RT-AC86U的亮点在于，借助Range Boost技术能够提高路由器信号接收能力，还能扩大Wifi的覆盖范围。虽说80平的房子不大，但传统的无线路由器，很难全家覆盖。

网件R7000

对于网件这个品牌，不必多说。网件R7000这款产品，亮点同样是无线传输和覆盖，借助于Beamforming+睿动天线，能够大大提高Wifi的覆盖范围。这一技术，基本可以保证题主80平的房子没有死角。

在价格方面，网件R7000的价格也比较高，800块钱左右。

综合来看，上述三款产品都能满足题主的需求，价格都在800元左右。当然了，最稳妥的方案，还是华为路由器Q2，毕竟有一个子线路能够拓展。其他的产品信号再强，估计也会有盲区，毕竟80平的房子对穿墙能力是一个巨大的挑战。